Héry sur Alby – Entre Aix-les-Bains et Annecy – 5 mn de l’A41.
Guillaume KUHN de l’Immoduparc vous présente en EXCLUSIVITE :
‘Vue à 360’ – Maison individuelle de 190 m2 (4 chambres) avec sous-sol complet, terrain de 2 774 m2 au calme, piscine, vue à 360o.
Cette maison individuelle propose de beaux volumes pour une famille :
– au RDC : grande pièce de vie d’environ 46 m2 avec une cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et à la piscine,
– au 1er niveau : 3 belles chambres de 10 à 14 m2 avec placard, une grande salle de bain,
– au dernier niveau : immense pièce de vie d’environ 55 m2 au sol avec son plafond cathédrale. Complétée par un coin nuit avec une grande chambre de 19 m2 + salle d’eau + dressing : parfait pour une suite parentale.
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain plat de presque 3 000 m2, joliment arboré, donnant sur la campagne environnante :
– espace de parking devant la maison pour plusieurs véhicules avec accès aux 2 garages,
– très grande terrasse avec une partie couverte permettant de manger à l’abri du soleil au bord de la piscine,
– piscine en dur de 5 X 8 m, marches d’accès, système de nage à contre-courant, possibilité de compléter l’installation pour la chauffer, volet de protection à lames automatisé.
En annexes : Sous-sol complet avec un garage double de 51 m2, une pièce de 30 m2, une chaufferie de 39 m2 avec un coin buanderie. Le tout avec une belle hauteur sous plafond. Les amateurs de garage et d’espace atelier sauront apprécier !
Aspects techniques : chauffage par chaudière fuel de marque Viessmann de 27 KW (chauffage au sol au RDC, radiateurs aux étages), adoucisseur d’eau, fosse septique à revoir.
Ce type de propriété devient rare que ce soit pour la taille du terrain, la qualité de construction et les volumes intérieurs.
N’attendez pas pour planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
