Discutons de vos projets… autour d’un café ?

L’agence est située dans le secteur de la Madeleine, à l’entrée de Lescheraines. Temporairement et en attendant l’ouverture courant 2022 de notre nouvelle agence place des Cantalous à Lescheraines (place centrale), nous nous installons en septembre 2021 pour quelques mois dans les bureaux à l’étage de l’atelier de Laplace Bois, venez nous rencontrer.

La philosophie de l’agence peut paraitre atypique : au dela de pouvoir vous parler immobilier dans toutes ses caractéristiques techniques et juridiques, nous pouvons partager avec vous nos connaissances approfondies de notre territoire, vous faire partager notre réseau et nos bonnes adresses, nous sommes passionnés de notre métier, vous allez le comprendre!

Notre équipe…

Stéphanie Bouvier-Rolland

"Le sourire à toutes épreuves" Gérante et créatrice de l'agence en 2007, Stéphanie s'occupe de la transaction sur le secteur du cœur des Bauges. Native de ces derniers, elle vous fait partager son expérience du territoire et des techniques du bâtiment baujus et vous aide à concrétiser votre projet, avec bienveillance, et humanité!

Alexandre Roubaud

"La force tranquille" Alexandre a rejoint sa compagne en 2011 à l'agence après plusieurs années de travail au sein du notariat, il est diplômé notaire et peaufine pour les clients des compromis parfaitement adaptés, réactifs et en lien avec les notaires des parties. Un vrai atout pour notre agence! Si vous ne le trouvez pas à l'agence, il est sur son kayak!!

Guillaume Kuhn

"Toujours le challenge" Guillaume se charge de vous accompagner sur le secteur entre2lacs avec grand professionnalisme, sérieux et attention. Son expérience passée en tant que directeur financier à l'international et sa passion d'immobilier depuis 30 ans lui donne un spectre large et intéressant pour vous suivre tout au long du projet, autant sur la partie technique, financement et d'investissement. Et c'est un vrai pro pour une vente efficace, rapide, challengez-le!

Bao Wendling

"Calme et sérénité" Bao a remplacé Anais en octobre et prend le relais pour vous aider dans votre recherche, vous accueillir en agence et vous renseigner au mieux. Si elle n'est pas à l'agence, elle nage, elle nage!

…vous conseille

Pour vendre

La vente de l’avis de valeur jusqu’à la remise des clés chez le notaire, nous sommes à vos cotés pour vous conseiller. Alexandre pourra notamment vous épauler dans le suivi juridique (éclaircir toutes les données de votre titre de propriété…) fiscal (aide dans le calcul des plus values…) et toutes les problématiques autour du bien (servitude, pacte de préférence…)


Acheter

Que ce soit votre premier achat ou votre Nième résidence, nous sommes à votre entière écoute, pour vous aider du mieux que nous pouvons dans les méandres immobiliers: apports des informations techniques du bâtiment avec Stéphanie (étude des charpentes, couvertures, état isolation, étude diagnostics immobiliers, état des l’assainissement, des conduits de fumée). Alexandre vous aidera pour que le compromis soit une étape limpide, sans charabia juridique.


Louer

Vous cherchez de l’aide pour trouver un locataire, pour la rédaction du bail et de l’état des lieux, nous pouvons vous aider à trouver le locataire et mettre en place les documents de location. Nous ne réalisons pas de mission de gestion locative (gestion des loyers et impayés, gestion technique).

Venez nous rencontrer

ZA La Madeleine – 73340 Lescheraines

Notre barème d’honoraires:

Montant du bienMandat exclusifMandat simple
< 50 000 €Forfait 4.500€ Forfait 5.000 €
 De 50.001€ à 160 000€  Forfait 7.500€ Forfait 8.000 €
De 160.001 à 400.000 € inclus4.5%5%
De 400.001 à 600 000 € inclus4%4.5%
Au dela de 600.001 euros3.5%4%

Avis de valeur : 120€ TTC pour un bâtiment et 50€ pour les bâtiments suivants (en cas de mise en vente du bien , ces honoraires seraient déduits des honoraires de transaction)

Location: un mois de loyer divisé pour moitié à charge du locataire et l’autre moitié à la charge du bailleur.

Le montant de nos honoraires est également détaillé dans chaque annonce du site.

Les honoraires sont par défaut à la charge de l’acquéreur, ce qui permet de réduire légèrement les frais d’acquisition (appelé frais de notaire). Ces derniers sont calculés sur le prix de vente de l’immeuble sans tenir compte des sommes venant éventuellement s’ajouter au prix de vente, comme les honoraires d’agence. Si les honoraires étaient à charge vendeur, le montant des frais de notaire seraient calculés honoraire compris. Cela représente quelques centaines d’euros d’écart !

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