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Discutons de vos projets…
autour d’un café ?

Équipe Immo du Parc

L’agence est dorénavant située au cœur de  Lescheraines, à coté de la place des Cantalous. 

La philosophie de l’agence peut paraitre atypique : au delà de pouvoir vous parler immobilier dans toutes ses caractéristiques techniques et juridiques, nous pouvons partager avec vous nos connaissances approfondies de notre territoire, vous faire partager notre réseau et nos bonnes adresses. Nous sommes passionnés de notre métier, vous allez le comprendre !

Notre équipe…

Stéphanie Bouvier Rolland
Alexandre Roubaud
Guillaume Kuhn

Stéphanie Bouvier-Rolland

« Le sourire à toute épreuve » Gérante et créatrice de l’agence en 2007, Stéphanie s’occupe de la transaction sur le secteur du cœur des Bauges. Native de ces derniers, elle vous fait partager son expérience du territoire et des techniques du bâtiment baujus, et vous aide à concrétiser votre projet, avec bienveillance et humanité . Si elle a teint halé…c’est qu’elle revient d’une escapade voile sur l’océan !

Alexandre Roubaud

« La force tranquille » Alexandre, associé de sa compagne, travaille à l’agence depuis 2011 après plusieurs années de travail au sein du notariat. Il est diplômé notaire et peaufine pour les clients des compromis parfaitement adaptés, en lien avec les notaires des parties. Un vrai atout pour notre agence ! Si vous ne le trouvez pas à l’agence, il est sur son kayak !!

Guillaume Kuhn

« Toujours le challenge »

Guillaume se charge de vous accompagner sur le secteur entre2lacs : Allèves, Cusy, Gruffy, Le Montcel, Mûres, Saint-Offenge, Saint-Ours, Viuz-la-Chiésaz. Vous serez séduit par son professionnalisme, sa réactivité et son côté humain.

Ayant réalisé depuis 30 ans à titre personnel de nombreux projets immobiliers : achat, rénovation, vente, location, airbnb… il est à même de comprendre vos interrogations et d’y répondre. Ces projets lui ont permis d’acquérir une belle expérience et de tisser un réseau de professionnels qu’il mettra à votre service : courtier pour la recherche de financement, artisans, diagnostiqueurs…

Ayant débuté sa carrière professionnelle  en tant que directeur financier,  il saura parfaitement vous accompagner pour trouver un financement, même sur les dossiers les plus compliqués grâce à son réseau.

Une fois un mandat mis en place, il ne lâche rien. Son objectif : réaliser une belle vente qui séduira acheteur et vendeur. L’aspect financier est une chose mais il met un point d’honneur à réaliser un vrai passage de témoin entre les anciens et nouveaux propriétaires pour que l’histoire d’un bien continue.

S’il ne répond pas (ce qui est rare) c’est qu’il est sur les skis entrain de chercher un peu de poudreuse à l’autre bout du monde …

Dans tous les cas, challengez-le, c’est son adrénaline…

Stéphanie Bouvier Rolland

Stéphanie Bouvier-Rolland

« Le sourire à toute épreuve » Gérante et créatrice de l’agence en 2007, Stéphanie s’occupe de la transaction sur le secteur du cœur des Bauges. Native de ces derniers, elle vous fait partager son expérience du territoire et des techniques du bâtiment baujus, et vous aide à concrétiser votre projet, avec bienveillance et humanité . Si elle a teint halé…c’est qu’elle revient d’une escapade voile sur l’océan !
Alexandre Roubaud

Alexandre Roubaud

« La force tranquille » Alexandre, associé de sa compagne, travaille à l’agence depuis 2011 après plusieurs années de travail au sein du notariat. Il est diplômé notaire et peaufine pour les clients des compromis parfaitement adaptés, en lien avec les notaires des parties. Un vrai atout pour notre agence ! Si vous ne le trouvez pas à l’agence, il est sur son kayak !!
Guillaume Kuhn

Guillaume Kuhn

« Toujours le challenge » Guillaume se charge de vous accompagner en tant qu’agent commercial sur le secteur entre2lacs avec grand professionnalisme, sérieux et attention. Son expérience passée en tant que directeur financier à l’international et sa passion d’immobilier depuis 30 ans lui donnent un spectre large et intéressant pour vous suivre tout au long du projet, autant sur la partie technique, financement et que de l’investissement. Et c’est un vrai pro pour une vente efficace, rapide. Challengez-le !

…vous conseille

Pour vendre

La vente de l’avis de valeur jusqu’à la remise des clés chez le notaire, nous sommes à vos cotés pour vous conseiller. Alexandre pourra notamment vous épauler dans le suivi juridique (éclaircir toutes les données de votre titre de propriété…) fiscal (aide dans le calcul des plus values…) et toutes les problématiques autour du bien (servitude, pacte de préférence…)

Acheter

Que ce soit votre premier achat ou votre Nième résidence, nous sommes à votre entière écoute, pour vous aider du mieux que nous pouvons dans les méandres immobiliers: apports des informations techniques du bâtiment avec Stéphanie (étude des charpentes, couvertures, état isolation, étude diagnostics immobiliers, état des l’assainissement, des conduits de fumée). Alexandre vous aidera pour que le compromis soit une étape limpide, sans charabia juridique.

Louer

Vous cherchez de l’aide pour trouver un locataire, pour la rédaction du bail et de l’état des lieux, nous pouvons vous aider à trouver le locataire et mettre en place les documents de location. Nous ne réalisons pas de mission de gestion locative (gestion des loyers et impayés, gestion technique).

Venez nous rencontrer…

31 route du plateau
73340 Lescheraines
Envoyez-nous un message

Notre barème d’honoraires :

Montant du bien Mandat exclusif Mandat simple
< 80 000 € Forfait 4 500 € Forfait 5 000 €
De 80.001€ à 160 000€ Forfait 7 500 € Forfait 8 000 €
De 160 001 à 500 000 € inclus 4,5% 5%
Au dela de 500 001 € 4% 4,5%

Avis de valeur : 150€ TTC pour un bâtiment et 50€ pour les bâtiments suivants (en cas de mise en vente du bien , ces honoraires seraient déduits des honoraires de transaction)

Location: un mois de loyer divisé pour moitié à charge du locataire et l’autre moitié à la charge du bailleur.

Le montant de nos honoraires est également détaillé dans chaque annonce du site.

Les honoraires sont par défaut à la charge de l’acquéreur, ce qui permet de réduire légèrement les frais d’acquisition (appelé frais de notaire). Ces derniers sont calculés sur le prix de vente de l’immeuble sans tenir compte des sommes venant éventuellement s’ajouter au prix de vente, comme les honoraires d’agence. Si les honoraires étaient à charge vendeur, le montant des frais de notaire seraient calculés honoraire compris. Cela représente quelques centaines d’euros d’écart !