Héry sur Alby – 5 minutes de l’A41.
EXCLUSIVITE. Guillaume KUHN de l’Immoduparc vous présente ‘Vive la retraite’.
Maison individuelle de plain-pied de 87 m2, 3 chambres, terrasse avec vue sur la Dent du Chat, terrain de 1 418 m2, sous-sol complet.
Cette maison est située sur les hauteurs dans un environnement campagne très calme. Assis sur la terrasse protégée par un store récent, au milieu du grand jardin plat, on se sent bien, tout simplement…
Elle propose sur un seul niveau :
– une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois,
– une cuisine ouverte avec de l’électroménager récent de marque Bosh,
– 3 chambres,
– une salle d’eau récente, toilettes séparées.
On accède par un escalier intérieur au sous-sol complet d’environ 85 m2 :
– espace très sain,
– une pièce servant de cave,
– point d’eau avec le récupérateur d’eau de pluie à l’entrée du garage,
Aspects techniques : adoucisseur d’eau, cumulus électrique récent, récupérateur d’eau de pluie 3 000L, fosse septique récente aux normes. Une isolation des combles refaite et un changement de poêle permettront de passer d’un DPE E en D pour un coût très maitrisé.
Atout majeur de la maison : l’extérieur avec un vaste terrain en grande partie plat et une source !
Autre atout de la maison : possibilité d’extension à imaginer…
Une belle opportunité sur un secteur recherché !
Pour plus d’infos et planifier rapidement une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
