Viuz-la-Chiesaz – 5 minutes de la sortie Seynod Sud de l’A41.
EXCLUSIVITE. Guillaume KUHN de l’Immoduparc vous présente ‘Spritz en terasseS’.
Maison individuelle de 116 m2 (4 chambres dont 1 de plain-pied), 2 terrasses avec vue, terrain de 953 m2 clôturé, garage 38 m2.
Maison récente de 2013 aux normes PMR située au fond d’une impasse : cadre paisible au pied du Semnoz avec une vue magnifique depuis les terrasses. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend :
– Un salon très cosy avec son poêle à bois et l’accès à une première terrasse
– Une cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse en bois pour vos repas à l’ombre d’un store électrique de 4 m
– Une chambre avec placard intégré de plain-pied
– Une salle d’eau et toilettes
– Un cellier pratique
À l’étage :
– 3 chambres confortables de 13, 15 et 17 m2
– Une grande salle de bain lumineuse
Aspects techniques :
– volets roulants électriques, aspirateur centralisé, alarme Tydom, fibre
– zone de stockage dans les combles
– tout-à-l’égout
– garage de 38 m2 avec porte motorisée, plusieurs places de parking pour les invités
– DPE en cours
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain clôturé bordé par une petite forêt et un grand champ. Vos nouveaux voisins : biches, écureuils, pics… La vue depuis les terrasses sur le Semnoz et l’Albanais est tout simplement magique !
Une maison coup de coeur sur un secteur très recherché…
Pour plus d’infos et planifier rapidement une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
