Le Montcel – Entre Aix-les-Bains et Annecy – 10 mn de l’A41.
Guillaume Kuhn de l’Immoduparc vous présente en EXCLUSIVITE :
‘Nouveau Départ’ – Maison individuelle de 160 m2 (3 chambres – possible 4) – terrain de 1 000 m2, piscine chauffée, calme, vue sur la montagne. Garage + carport double.
Cette maison construite en 2007 par des artisans locaux a été longuement murie pour répondre aux attentes d’une famille. Parfaitement entretenue, elle a su évoluer avec le temps pour offrir aujourd’hui des prestations très complètes : climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, portail électrique…
D’une surface habitable d’environ 160 m2 elle se décompose ainsi : grande entrée et buanderie au RDC. Accès à l’étage où l’on trouve un bel espace de vie très lumineux d’environ 50 m2 avec accès direct à la terrasse et la piscine : salon et son poêle suspendu, grande cuisine ouverte, salle à manger. Pour les parents, suite parentale avec dressing et salle d’eau. Au deuxième étage, une pièce de vie d’environ 30 m2 sous un plafond cathédrale, 2 grandes chambres dont une avec balcon, salle de bain et toilettes. Possibilité de créer une 4è chambre. Espace climatisé.
Le jardin est joliment aménagé et arboré, véritable cocon pour la piscine chauffée 8X4 (traitement au sel) avec rideau électrique et son immense plage avec store. En été, la pièce de vie s’ouvre complètement par de grandes baies coulissantes sur la terrasse et la piscine. Vue magnifique sur la campagne et la montagne. Petit coin potager avec récupérateur d’eau de 4000L.
En annexes, vous profiterez d’une buanderie, d’une cave, d’un garage isolé avec porte automatisée de 36 m2 et prise de recharge pour voiture électrique, d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Maison raccordée au tout-à-l’égout.
L’accès à la propriété entièrement clôturée se fait par un portail automatique en alu.
Contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immobilière du Parc pour visiter ce bien. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
