Cusy – Entre Aix-les-Bains et Annecy – 10 mn de l’A41.
Corps de ferme de 236 m2, terrain de 1 106 m2 piscinable, vue dégagée, DPE C.
Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové, tout en gardant le cachet de l’ancien.
– au RDC : entrée pleine de charme. Grande cuisine avec son cellier et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin paysagé. Cave.
– au 1er niveau : belle pièce de vie de 41 m2 avec plusieurs baies vitrées pour profiter de la vue depuis le balcon, poêle à bois. Les parents pourront profiter d’une suite parentale de 27 m2.
– au dernier niveau : Deux grandes chambres lumineuses, nombreux placards. Salle de bain et toilettes. Une quatrième chambre très cocooning est aujourd’hui le repère des petits avec leur vidéoprojecteur. Mezzanine de 21 m2 avec un coin lecture. Pour finir, un grand bureau de 12 m2 servant actuellement d’atelier à la maitresse de maison.
L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain plat de 1 106 m2, magnifiquement aménagé : arbres fruitiers, potager et beaucoup de fleurs pour nos amis les abeilles. Belle cour fermée par un portail électrique offrant un espace de parking pour plusieurs véhicules + garage (37 m2).
En annexes : écurie de 31 m2 avec son sol d’origine en galets, une partie grange d’environ 60 m2 à aménager selon les envies, bûcher.
Aspects techniques :
– chauffage centrale via une chaudière Hargassner à copeaux de bois (silo de 30 m3) ou bûches. Chauffage au sol et radiateur,
– raccordement au tout-à-l’égout,
– adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique, aspiration centralisée…
En résumé : un ancien corps de ferme parfaitement rénové, beaucoup de charme et de cachet, DPE en C, un grand jardin au calme avec vue. What else ?
Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
