Vue sur le Revard

Description

Proximité Cusy, entre Annecy et Aix-les-Bains, A41 à proximité.
Exclusivité Immoduparc.
Situation privilégiée, au sein du village, pour cette maison familiale de 122 m2 au sol (103 m2 carrez) sur un terrain de 1 300 m2 constructible.
Elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m2, une buanderie, une salle d’eau et toilettes. A l’étage, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes.
Studio neuf de 22 m2, indépendant de la maison, permettant de créer un revenu mensuel d’environ 600€ en location classique. Peut également convenir pour un bel espace de télétravail. Clim réversible.
En annexe, un garage double neuf avec 2 portes motorisées. Espace de stockage complémentaire avec un mazot d’environ 10 m2 sur dalle.
L’environnement extérieur est très agréable avec une vue dégagée, notamment sur le Revard. Pas de vis-à-vis, voisin à distance, calme. Pour profiter du jardin, présence d’une piscine 6X4, d’une belle cabane d’enfant en bois et d’un terrain de pétanque. Quelques arbres fruitiers pour vos futures confitures maison…
Les + de cette maison : école à proximité, terrain de jeux aux alentours pour les sportifs (ski, trail, randonnée, VTT…), le studio indépendant.
Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.