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L’EPICERIE AU CELLIER

  • Ste reine
  • 318 000 €

Surface habitable

108 m2

Nombre de pièces

5

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Description

Exclusivité Immo du parc, cette maison ancienne est au coeur d’un petit hameau de montagne, proche de St Pierre d’Albigny, à 15mn des commerces, au calme.
Sur 108m2 habitables, elle dispose d’une cuisine, un petit salon, une salle d’eau et une immense cave/cellier et à l’étage, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d’eau.
Garage accessible depuis la route, une grande cave, un petit mazot à rénover dans le jardin, et un immense fenil complètent agréablement l’ensemble et peuvent permettre des extensions.
Le potager et le verger sont source efficace de fruits et légumes savoureux, le tout sur 700m2.
La terrasse couverte, coté ouest, a tout d’une pièce de vie…Extérieure!
Le chauffage est une fourneau bouilleur dont le conduit est à refaire, mais ce sera pratiquement les seuls travaux à prévoir, car la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, la plomberie ont été revus intégralement!

Détails

  • Commune
    Ste reine
  • Prix
    318 000 € *
  • Surface habitable
    108 m2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Jardin
    Non
  • Meublé
    Non
  • Piscine
    Non
  • Consommation énergie
    328
  • Classe énergie
    E
  • Classe émission gaz
    9
*honoraires inclus de 13 000,00 € soit 4.26%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
181 à 250d
251 à 330e
328
331 à 420f
> 420g
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
7 à 11b
9
12 à 30c
31 à 50d
51 à 70e
71 à 100f
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an

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