Cusy – Entre Aix-les-Bains et Annecy – 10 mn de l’A41.
Guillaume KUHN de l’Immoduparc vous présente en co-exclusivité ‘Les tours Saint-Jacques’.
PROPRIETE DE PRESTIGE sur les hauteurs de Cusy de 387 m2 (6 chambres – 2 studios indépendants), terrain de 13 232 m2 bordé d’un ruisseau, calme et vue dégagée.
Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové pour lui apporter le confort moderne, magnifier les espaces, tout en gardant le charme de l’ancien. Plusieurs éléments d’architecture sont particulièrement valorisants : séjour de type cathédrale, salon bibliothèque, escalier à noyau, dalle de sol en verre, utilisation de marbre, pierre de Bourgogne, chêne massif…
Il propose différents espaces :
-au RDC : magnifique salon dans l’extension en bois avec sa cheminée ouvrant sur le jardin par de grandes bais vitrées, une salle à manger reliée à la cuisine en chêne massif par une cheminée traversante, une magnifique suite parentale, 2 chambres avec leur salle d’eau.
– à l’étage : pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m2 au sol avec plafond cathédrale, donnant sur une terrasse avec vue sur les Tours Saint-Jacques et l’immense jardin bordé d’un bois. 3 chambres complètent cet étage dont 2 avec salle d’eau.
– 2 studios indépendants de 24 et 33 m2 dont un de plain-pied.
– au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie…
Maison classée en DPE C grâce à un système de géothermie (sol ou eau de source) pour le chauffage et l’eau chaude. Le système d’assainissement individuel sera à revoir.
La propriété de plus d’un hectare bénéficie d’un environnement préservé, bordée d’un ruisseau. Elle est composée principalement de près, d’une partie boisée et d’un verger. Séparé du reste de la propriété 2 336 m2 de bois taillis.
Un bien EXCEPTIONNEL sur un secteur très recherché, notamment pour son cadre de vie. Cusy propose de nombreux commerces alimentaires, une pharmacie, des cabinets médicaux, une école élémentaire et maternelle, un centre équestre…
Pour plus d’infos et planifier rapidement une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
