T3 proche courier belle expo au calme

Description

Exclusivité immo du parc
Ce T3 au 3E étage d’une petite copropriété à 2mn à pied du centre Courier, 5mn de la gare, au calme, en fond d’une cour est parfaite pour une jeune famille ou un couple.
Il mesure 59m2 loi carrez, dispose d’une cuisine récente ouverte sur salon, donnant sur un balcon double exposition sud et ouest, deux chambres, une salle de bains rénovée, une entrée avec placard.
De plus, il dispose d’une cave de 12m2 avec un fenestron en sous sol, un grenier d’une dizaine de m2 sous les toits, et un parking pour la copropriété d’une quinzaine de places. Le quartier reste tout de même aisé pour le stationnement dans la rue.
Il est lumineux, parfaitement exposé, au calme car ne donne pas sur la rue, mais sur la cour de la copropriété et sur des jardins voisins. Vis à vis notable tout de même avec les immeubles voisins.
Pas d’ascenseur, c’est une copropriété de sportif.
Il est libre de toute occupation et prêt à vous accueillir peut-être!

Charges trimestrielles de copropriété:186€ (744€ par an)
nombre de lots dans la copropriété: 81 (dont 26 lots d’habitations)
Prix du bien hors honoraires :270 000 €
Honoraires TTC : 4.5% soit 12150 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles: .744 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1600€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :. 277kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immo du parc, SIREN 50158968300017