Nouvelle vie

Description

HERY-SUR-ALBY – 5 mn entrée A41, Annecy et Aix-les-Bains à moins de 20 mn.

Maison récente, 4 chambres (5è possible), jardin.

En exclusivité, l’agence Immoduparc vous propose ‘une Nouvelle vie’, maison de 2013 dont l’aménagement et la décoration ne pourront que vous séduire. L’entrée aménagée avec un placard et son banc intégré dessert une pièce de vie d’environ 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un coin salon très cosy avec son poêle à granules. Accès direct au jardin par une grande baie vitrée. Le salon se prolonge par une dernière pièce pouvant servir de chambre, bureau, salle TV, espace jeux… A l’étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d’une salle de bain. Toilettes à chaque étage.
La surface habitable actuelle est de 96,5 m2 avec possibilité de créer une chambre supplémentaire au dessus du garage d’une surface utile de 26 m2. Combles de 25 m2 utiles pour du stockage.
La maison est classée D avec chauffage via un poêle à granules + dalle au sol électrique, radiateurs à inertie à l’étage, clim réversible dans la pièce de vie et 2 chambres. Double vitrage et volets roulants.
Le salon donne sur une terrasse avec store et un jardin parfaitement aménagé avec un espace pour chacun : potager surélevé, balancoire pour les enfants… Exposition Sud.
En annexes : garage avec porte motorisée de 16 m2 avec accès par l’intérieur, coin buanderie, carport et une place de parking extérieur.
Maison au sein d’une petite co-propriété, mitoyenne par le garage. Pas de vis-à-vis.

Une maison coup de coeur pour son emplacement, son aménagement optimisé, sa décoration…et son jardin au calme avec une vue magnifique.

Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.