Envie de rénover

Description

Gruffy, entre Annecy et Aix-les-Bains, A41 à proximité.
Exclusivité Immoduparc.
Sur les hauteurs du village, dans un quartier très calme, situation privilégiée pour cette ancienne maison à rénover d’environ 130 m2 habitable sur un terrain de 947 m2.
Magnifique maison ancienne à rénover entièrement, offrant un potentiel important. Travaux à prévoir : charpente et couverture, isolation, plomberie et électricité à refaire, système de chauffage, raccordement au tout à l’égout…
Elle offre actuellement au 1er étage : cuisine avec accès à une terrasse, salon, chambre et salle d’eau (possibilité suite). Au 2è étage : grand plateau à aménager sous les combles avec possibilité d’accès au jardin à l’arrière.
Annexes : garage avec fosse, chaufferie et cave, buanderie (accès par l’intérieur). Un petit chalet d’environ 15 m2 situé en haut du terrain permettra de créer un espace complémentaire.
L’environnement extérieur est très agréable avec un grand terrain, en partie en pente. Belle vue dégagée. Secteur très calme.
Les + de cette maison : le secteur, le cachet d’une maison ancienne, la possibilité de la rénover selon vos envies.
Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.