Envie de rénover

Description

Gruffy, entre Annecy et Aix-les-Bains, A41 à proximité.
Exclusivité Immoduparc.
Sur les hauteurs de ce village recherché, dans un quartier très calme, situation privilégiée pour cette ancienne bâtisse d’environ 130 m2 habitable sur un terrain de 947 m2.
Magnifique maison du 18e avec les encadrements de fenêtre en pierre de taille. A rénover entièrement, y compris charpente et couverture (devis 60 000€).
Elle offre actuellement au 1er étage : cuisine avec accès à une terrasse, salon, chambre et salle d’eau (possibilité suite). Au 2è étage : grand plateau à aménager sous les combles avec possibilité de mezzanine. Accès direct par une petite passerelle au jardin à l’arrière.
Annexes : garage, chaufferie et cave, buanderie. Un petit chalet d’environ 15 m2 situé en haut du terrain permettra de créer un espace complémentaire.
L’environnement extérieur est très agréable avec un grand terrain, en partie en pente. Belle vue dégagée.
Les + de cette maison : le secteur, le cachet d’une maison ancienne, la possibilité de la rénover selon vos envies.
Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.