Proximité Cusy, entre Annecy et Aix-les-Bains, A41 à proximité.
Exclusivité Immoduparc.
Situation privilégiée, au sein du village, pour cette maison familiale de 122 m2 au sol (103 m2 carrez) sur un terrain de 1 300 m2 constructible.
Elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m2, une salle d’eau et toilettes, une pièce de 11 m2 pouvant devenir une chambre pour avoir du plain pied. A l’étage, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes. Possibilité de créer une suite parentale.
Studio neuf de 22 m2, indépendant de la maison, permettant de créer un revenu mensuel d’environ 600€ en location classique. Peut également convenir pour un bel espace de télétravail. Clim réversible.
En annexe, un garage double neuf avec 2 portes motorisées. Espace de stockage complémentaire avec un mazot d’environ 10 m2 sur dalle.
L’environnement extérieur est très agréable avec une vue dégagée, notamment sur le Revard. Pas de vis-à-vis, voisin à distance, calme. Pour profiter du jardin, présence d’une piscine 6X4, d’une belle cabane d’enfant en bois et d’un terrain de pétanque. Quelques arbres fruitiers pour vos futures confitures maison…
Les + de cette maison : école à proximité, terrain de jeux aux alentours pour les sportifs (ski, trail, randonnée, VTT…), le studio indépendant.
Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.
