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Au pied de la Glycine

  • Cusy
  • 470 250 €

Surface habitable

131 m2

Nombre de pièces

6

Surface du terrain

765m2

Besoin d’informations ? Contactez-nous

Description

CUSY, A41 à proximité, entre Aix-les-Bains et Annecy.

Sur les hauteurs du lieu dit de Lachat, venez découvrir ce corps de ferme à rénover sur un terrain de 765 m2 environ (possibilité de terrain supplémentaire).
Il se compose aujourd’hui de 3 studios et de combles aménageables d’environ 180 m2 (hauteur > 1m80). En annexes : 2 immenses garages (hauteur >3m), une étable, une chaufferie/buanderie, une cave voutée.
Chauffage actuel avec une chaudière fuel Viesman pour les 3 logements. Raccordement au tout à l’égout.

Le bien est situé dans un petit hameau très calme avec une vue magnifique sur la montagne de Bange.

Les + de ce bien : le secteur, le cachet d’une maison ancienne, la vue magnifique sur la montagne de Bange.

Situé entre Aix-les-Bains et Annecy, Cusy est recherché pour son cadre de vie : commerces, médecins, école maternelle, collège à proximité, club de judo, d’équitation…

Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411. Honoraires agence à charge acquéreur pour économiser des frais de notaire.

Détails

  • Commune
    Cusy
  • Prix
    470 250 € *
  • Surface habitable
    131 m2
  • Surface du terrain
    765 m2
  • Nombre de niveaux
    3
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Jardin
    Non
  • Meublé
    Non
  • Piscine
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Consommation énergie
    315
  • Classe énergie
    F
  • Classe émission gaz
    99
*honoraires inclus de 20 250,00 € soit 4.50%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
181 à 250d
251 à 330e
331 à 420f
315
> 420g
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
7 à 11b
12 à 30c
31 à 50d
51 à 70e
71 à 100f
99
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an

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