Vie de Château

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Exclusivité. Au coeur de Cusy, 25 mn d’Annecy et 45 mn de Genève, venez découvrir ce magnifique corps de ferme à rénover.
L’agence Immobilière du Parc, spécialiste du secteur depuis 13 ans, vous propose ce splendide corps de ferme. Ce dernier faisait historiquement partie du domaine du château situé en contrebas. Il est situé dans un cadre exceptionnel avec vue sur le Semnoz et les Tours Saint-Jacques.
Rare à la vente, le bâtiment se situe sur un terrain de plus de 4 000 m2, en zone agricole. Une mitoyenneté a été créée récemment et nous mettons à la vente la partie principale composée de 3 plateaux de 110 m2 au sol : RDC + 1er étage avec accès indépendant + combles aménageables, sur un terrain d’environ 2 500 m2.
Les travaux suivants ont été effectués : création d’ouverture, changement des menuiseries, création dalle, installation d’une chaudière biomasse + chauffage solaire. Les 3 plateaux restent à aménager : électricité, plomberie, isolation,… travaux de finition. Un nouveau système d’assainissement est à prévoir.
Le bâtiment a conservé de beaux éléments d’origine : mur en pierre de 50 cm d’épaisseur, armoirie au dessus de la porte, pierre de taille, charpente en bon état… La belle hauteur sous plafond donne une impression de volume très agréable, renforcée par les nombreuses ouvertures apportant une grande luminosité.
La taille du bâtiment permet d’envisager des projets de rénovation pour 1 ou plusieurs logements avec un bel espace de vie extérieur exposé plein sud. La superficie du terrain permettra de planter des arbres fruitiers, de créer un grand potager, d’aménager une piscine…
Proche de toutes les commodités du village de Cusy (école, commerces…), venez découvrir ce bien rare à la vente en raison de la qualité du bâtiment et de son emplacement exceptionnel !
Contactez dès à présent Guillaume Kuhn au 07 50 52 43 66 de l’agence Immobilière du Parc à Lescheraines (siret 501 589 683) pour visiter cette belle propriété.

  • Commune : cusy
  • Prix : 468 000 € (honoraires inclus de 18 000,00 € soit 4.00%).
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface du terrain : 4443 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de chambres : 4
  • Jardin : Oui
  • Vue : dégagée