POGNES

Icône situation le noyer

Icône prix 375 000 €

Surface habitable
170 m2
Nombre de pièces
4
Surface du terrain
540 m2
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Description

40MN d’ANNECY, maison mitoyenne de caractère avec une vue dégagée, ouverte sur la nature.
La maison de 170m2 est spacieuse, est composée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et semi ouverte sur le salon, bureau avec accès indépendant (mais pouvant être réouvert sur la salle à manger, voir photo) et à l’étage 3 grandes chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau, une buanderie/dressing. Le grenier de 90m2 permet une extension substantielle.
Garage attenant et petite cave.
Chauffage pompe à chaleur. Tout à l’égout.
Le jardin est clos, orienté nord ouest, idéal en été, la terrasse est vaste , comme une pièce supplémentaire à la maison…
La couverture du toit est en ardoise naturelle mais arrive en fin de vie, il faut prévoir une tirelire pour elle!
Bel espace de vie et de charme… à visiter!

Détails

Commune
le noyer
Prix
375 000 € *
Surface habitable
170 m2
Surface du terrain
540 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Vue
degagée
Consommation énergie
192
Classe énergie
D
Classe émission gaz
6

*honoraires inclus de 17 000,00 € soit 4.75%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
181 à 250d
192
251 à 330e
331 à 420f
> 420g
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
6
7 à 11b
12 à 30c
31 à 50d
51 à 70e
71 à 100f
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an
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