Maison avec 2 logements + grandes annexes, secteur de Cusy

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Opportunité, sur la commune de Saint-Offenge, 3 mn de Cusy. Axe Aix-les-Bains – Genève, Annecy à 25 mn.
Au coeur du village de Saint -Offenge, nous vous proposons cette maison composée de 2 logements avec un beau jardin et de grandes annexes.
Ce bien se trouve dans un ancien atelier de menuisier entièrement rénové en 2005 : isolation murs et toit, charpente – couverture – zinguerie neuves, menuiseries, plomberie, électricité, chaudière bois déchiqueté/granulé (marque Hargassner)… Aucun travaux à prévoir, mis à part la facade à finir de crépir.
L’habitation principale développe 167 m2 : magnifique pièce de vie de 60 m2 avec salon cathédrale et poële à bois donnant sur une terrasse plein sud avec son auvent, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre avec sa salle d’eau (de plein pied), toilettes et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont une de 23 m2, grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux…, salle de bain (douche + baignoire) et toilettes. Un garage.
L’autre habitation actuellement louée développe 90 m2 : belle pièce de vie donnant sur un grand balcon au sud, cuisine ouverte. A l’étage, 3 chambres, buanderie et salle de bain. Un garage. Revenus locatifs annuels de 10 000€.
Jardin d’environ 500 m2 arboré avec un puit, exposé sud à l’avant de la maison. Terrain pouvant accueillir une piscine.
Un atelier de 125 m2 avec mezzanine de 85 m2 qui pourra servir de garage et d’atelier. Il pourrait également être transformé en un nouveau logement type loft avec son petit jardin privatif.
Sous-sol complet. Places de parking extérieures.
Dans un secteur très calme, vous aurez accès facilement aux principaux commerces, aux écoles…et aux différents axes autoroutiers.
Contactez dès à présent Guillaume Kuhn au 07 50 52 43 66 de l’agence Immobilière du Parc à Lescheraines. Plus de photo et une vidéo sur notre site immo-parc.com.

Vidéo

  • Commune : st offenge dessous
  • Prix : 610 000 € (honoraires inclus de 23 500,00 € soit 4.01%).
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
  • Jardin : Oui
  • Consommation énergie : 229
  • Classe énergie : D
  • Classe émission gaz : 2