Et au milieu coule une rivière

Icône situation viuz la chiesaz

Icône prix 699 000 €

Surface habitable
144 m2
Nombre de pièces
6
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Description

EXCLUSIVITE. Commune de Viuz-la-Chiesaz, magnifique chalet en rondins sur un terrain de plus de 2 500 m2.
Aux portes d’Annecy, nous vous avons déniché cette petite pépite dans un environnement qui fait la part belle à la nature : grand terrain plat avec forêt à proximité, petit ruisseau qui borde la propriété, aucun vis-à-vis si ce n’est des chevreuil le soir au fond du jardin….. Calme absolu !
Ce chalet finlandais construit en 1993 vous offrira à l’intérieur un véritable cocon de 145 m2, tout en bois avec de belles ouvertures sur l’extérieur. Extérieur composé d’une terrasse plein sud, coin repas avec sa pergola, piscine chauffée 8X4, 2 mazots… et ce grand terrain en pleine nature.
Le chalet se compose au RDC d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée, cuisine, une première chambre, une salle d’eau et toilettes. A l’étage, un grand palier desservant 4 chambres dont deux avec balcon et une salle de bain + toilettes.
Sous-sol d’environ100 m2 : garage avec une hauteur de 3 m permettant de garer tous types de véhicules, buanderie et cave. Chauffage par PAC datant de 2 ans.
Contactez dès à présent Guillaume Kuhn au 07 50 52 43 66 de l’agence Immobilière du Parc pour visiter ce bien.

Détails

Commune
viuz la chiesaz
Prix
699 000 € *
Année de construction
1993
Surface habitable
144 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Consommation énergie
148
Classe énergie
C
Classe émission gaz
6

*honoraires inclus de 19 000,00 € soit 2.79%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
148
181 à 250d
251 à 330e
331 à 420f
> 420g
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
6
7 à 11b
12 à 30c
31 à 50d
51 à 70e
71 à 100f
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an
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