EN FAMILLE

Icône situation cusy

Icône prix 298 000 €

Surface habitable
61.5 m2
Nombre de pièces
3
Surface du terrain
697 m2
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Description

Exclusivité Immoduparc.

Cusy, proximité coeur de village : maison de 61 m2 habitables avec combles aménageables. Terrain d’environ 700 m2 dans un secteur calme, jolie vue.

La maison possède un beau potentiel d’aménagement, structure saine. Travaux à prévoir : électricité, raccordement au tout à l’égout.

Le terrain est grand, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.

Annexes : sous-sol complet avec accès par l’intérieur, garage indépendant d’environ 15 m2.

Situé à 10 mn de l’entrée de l’A41, entre Aix-Les-Bains et Annecy, Cusy est recherché pour son cadre de vie à la campagne : nombreux commerces, école, collège à proximité, médecins, club de judo, d’équitation…

En conclusion : une maison qui attend sa nouvelle famille pour la mettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel dans un village qui à la cote.

Pour plus d’infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l’agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411.

Détails

Commune
cusy
Prix
298 000 € *
Année de construction
1961
Surface habitable
61.5 m2
Surface du terrain
697 m2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nombre de chambres
2
Vue
dégagée
Consommation énergie
1052
Classe énergie
G
Classe émission gaz
35

*honoraires inclus de 13 000,00 € soit 4.56%.

Consommation énergétique
Logement économe
< 71a
71 à 110b
111 à 180c
181 à 250d
251 à 330e
331 à 420f
> 420g
1052
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 7a
7 à 11b
12 à 30c
31 à 50d
35
51 à 70e
71 à 100f
> 100g
Forte émission de GES
Valeur exprimée en kg CO2/m²/an
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